北京：适时取消普通住宅和非普通住宅标准 -尊龙凯时官方旗舰店

sqhcgg · 发表于 2024-9-20 11:15:54

据北京日报，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见，其中提出，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

sqhcgg · 发表于 2024-9-20 11:16:55

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普通住宅和非普通住宅的区别普通住宅和非普通住宅的主要区别在于：建筑面积：普通住宅的建筑面积通常在144平方米以下，而非普通住宅的建筑面积通常在144平方米以上；用途：普通住宅主要用于居住，而非普通住宅可能用于商业或其他用途；容积率：普通住宅的容积率通常在1.0以上，而非普通住宅的容积率通常在1.0以下；价格：普通住宅的价格通常低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍，而非普通住宅的价格通常高于此价格。

sqhcgg · 发表于 2024-9-20 11:17:34

别墅（独栋、双拼及联排别墅），叠墅，住宅四合院，精品高价小区，这些大概率都是非普通。说白了解决的是有钱人买房的后顾之忧。普通人就别想了，白送400平米的独栋别墅装修都装不起系列（武汉周边好多别墅盘都是200万买别墅，装修到入住水平300起）后期维护成本更高。普通人不用想了。

sqhcgg · 发表于 2024-9-20 11:18:00

上海的标准:内环以内普通住房的成交价不得高于每套450万元，内外环之间的区域不得高于每套310万元，外环以外的区域则不得高于每套230万元。而上海外环内的房子,最便宜的老破小基本上价格也在5w以上,也就是60平就可能超过标准,而10年内的房子基本上都在8w以上,也就是不到40平,内环内的房子可能40平就能超过标准,外环外的房子房价多数也超过了4w(除了很偏,离地铁很远的房子),也就是不到60平的样子.基本上正常点的房子都是非普通住宅

西楚大地1 · 发表于 2024-9-22 09:02:49

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